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柏傲庄收1.5万票称王 跑马地新盘843万入场

admin2020-10-1514

柏傲庄收1.5万票称王 跑马地新盘843万入场 第1张

(记者 梁悦琴)新盘抢客战蔓延至港岛区,正当新世界伙港铁互助的大围站柏傲庄I连日来入票反映火热,新闻指,停止昨午5时累计5日共收逾15,000票,成为近3年新盘收票王之际,远中团体持有的跑马地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY昨宣布首张价单共50伙,平均呎价33,116元,扣除最高折扣6%,折实平均呎价31,129元,比同区新盘壹銮呎价低约6%,259呎开放式折实入场843.8万元。

EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY首张价单包罗6伙开放式及44伙一房,适用面积258至428呎,折实价843.8万至1,612.6万元。远中团体香港区资产治理部总经理黄今证形容,首张价单是亲民价,已思量疫情及市G而订价,每呎治理费5.5元,首50伙买家获送6个月Bulter Asia 旅店礼宾服务,该盘于今日最先开放树模单元及收票,有机遇本月内开售。

该盘除提供120日付款方式(照售价减6%)及360日付款方式(照售价减3%)外,亦提供「1440 GO」 先住后付付款设计(照售价),即成交期长达4年,只限小我私家名义买家选用,首期付18%便可入住,并可获授权将单元出租,令投资收租客的资金放置更天真。同时,5%准用允许用度及每年向卖方支付相等于楼价3%作为占用物业金将作为楼价尾数一部分,若是买家提早完成买卖,可获楼价余额1%至5%回赠。以2楼D室适用面积259呎开放式户为例,首年只须付161.58万元便可先入住。

中质料租金回报达3厘

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY售价及付款设计都属「无敌」,开放式单元全属1,000万元以内,参考区内楼龄较新的物业如壹銮及纪云峰,其呎价低约6%,惟这些楼盘无细单元供应,加上生长商因疫情推出「1440 GO」先住后付付款设计,提供专长成交期,利便买家有足够时间准备首期,买家亦有权收楼后即时放租单元,让买家可以低首期上车及收租,预期项目呎租可达80至100元,租金回报可达3厘。

远中团体是于今年头斥资12.12亿元向新世界购入跑马地服务式住宅EIGHT KWAI FONG,黄今证示意,项目现正举行翻新工程。早前远中团体设计保留一半单元作收租用,黄今证指,会待翻新工程完成才举行放租。该盘位于桂芳街 8号,共有139伙,包罗开放式及一房户,适用面积258至428方呎,并有会所Club Eight ,包罗有24小时健身室、宴会厅及阅读室。

鹰君朗涛周六售55伙

另外,鹰君团体旗下的大埔白石角朗涛于本周六发售55伙,意味与大围站柏傲庄I对撼。

豪宅新盘亦屡现新高价,信置及中电互助生长的何文田嘉原理道 ST. GEORGE'S MANSIONS昨以招标形式售出第1座23楼A室,属顶层连天台特色户,成交价达2.38亿元;单元适用面积3,330方呎、另连2,933方呎天台(包三个车位),呎价71,471元,相关成交价和呎价创今年九龙一手分层豪宅新高纪录。该单元属四房四套距离,可浏览加多利山及洋房群景观。信和置业团体联席董事田兆源示意,项目备受富豪家族及企业家追捧,是次买家钟情加多利山矜罕地段,看好豪宅承接力。

同系西贡对面海豪宅133 PORTOFINO昨亦售出1特色单元,单元为第1座5楼A室,适用面积1,239方呎,连969方呎天台特色户,四房双套连多用途房(连洗手间)距离,成交价3,968.7万元,呎价32,031元,料创西贡分层单元呎价新高。

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跑马地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY首张价单资料

单元数目:50伙

适用面积:258至428方呎

售价:897.7万至1,715.6万元

平均呎价:33,116元

最高折扣:6%

折实价:843.8万至1,612.6万元

折实平均呎价:31,129元

制表:香港文汇报记者 梁悦琴

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