新京报讯(记者 张晓兰)1月1日,据深圳中原的统计数据显示,截至2021年12月30日,深圳去年12月新建住宅成交3490套,环比下降38.2%;二手住宅成交1971套,环比下降10.9%;一二手住宅合计成交5461套,环比下降30.5%。

新建住宅成交不足4000套

从市场情况来看,去年12月份,深圳新房市场共有18个住宅项目获批,23个住宅项目开盘;住宅批售面积99.7万平方米,环比上升2.0%,推售113.3万平方米,环比上升22.7%。

不过,新房项目整体开盘去化连续2个月低于五成,仅有三个项目开盘售罄,市场供应继续回升,但热度也持续下降,网红盘也难保证售罄。去年12月1日至12月30日,深圳新建住宅成交3490套,环比下降38.2%;成交面积为35.7万平方米,环比下降35.8%。

从各区新建住宅成交面积来看,宝安区以6.23万平方米的成交量位居各区第一,占深圳全市成交的17.4%;合作区成交面积为6.00万平方米,占深圳全市成交的16.8%,位居第二;龙岗区成交5.21万平方米,占比14.6%,位居各区第三。

从具体项目来看,半山润府一期以418套的成交量夺得深圳去年12月住宅销售冠军;和城里位列第二,成交255套。

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业内:预计1月一二手房市场将继续走低

在二手房方面,去年12月,深圳二手市场实时成交量处于低位。去年12月1日至12月30日,二手住宅成交1971套,环比下降10.9%;成交面积18.6万平方米,环比下降11.1%。

分区域来看,龙岗依然是深圳全市成交量最大的区域,成交516套,占深圳全市成交的26.2%。从环比变动来看,仅南山区二手住宅过户套数回升,其他各区二手住宅过户套数下滑。其中,南山区二手住宅过户套数环比回升6.0%至319套。

深圳中原研究中心分析指出,从整体来看,深圳新房打新热继续降温,二手房交易氛围有所回升,但春节假期即将来临,预计2022年1月一二手房市场将继续走低。

新京报记者 张晓兰

编辑 武新 校对 卢茜

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