【明报专讯】按证公司昨日宣布,定息按揭试验设计将于5月7日(本周四)起接受申请。因应市场利率的转变,定按试验设计的年利率将下调0.2厘(见表),10年、15年及20年定息按揭试验设计年利率,分别为2.55厘、2.65厘和2.75厘。试验设计申请期约6个月,至10月31日为止。

毋须压力测试生长商按揭设计另类选择

1个月港元拆息跌穿1厘,H按实质利率为2.1厘,较上述10年定息利率低0.45厘,经络按揭转介首席副总裁曹德明以为,定息设计毋须举行压力测试,可让未能通过压测人士上车。另外对于申请生长商按揭设计的买家,优惠期后的按息达5厘,定息设计的利率亦对客户有吸引力。

定息按揭试验设计的总贷款额10亿港元,每宗私人住宅贷款上限1000万港元。定息期完结后,借款人可继续选择接纳定息按揭或转为浮息续期。然而大行之中,仅中银香港(2388)和渣打将介入设计,但未见汇丰和恒生(0011)加入。其他介入银行包罗创兴(1111)、大新(2356)、工银亚洲、上商和东亚(0023)。

总贷款额10亿7银行介入

按证回复查询时示意,已有7间巨细规模差别的银行介入,以为对一个试验设计而言已甚足够,亦有多家银行示意有兴趣加入。汇丰示意,会注意市场生长及客户对定息按揭试验设计的需求。恒生则指,会亲切注意市场情形及客户需要, 为客户提供合适的按揭方案。

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