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晋城市人才网:价钱连跌五个月后,西安有二手房“降价百万”,还卖不出

admin2020-04-092



一不留神,2020年已已往四分之一。往年房地产市场的“金三银四”,在疫情的影响下也失去了活力。来自国家统计局的数据显示,西安二手房价钱已经延续下跌五个月。


近期西安二手房挂牌销售的房源正在大量泛起,来自机构的统计显示,现在西安有7.5万套二手房挂牌销售,然而,受种种缘故原由叠加影响,依然卖不动。


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房价连降5个月后,西安有二手房“降价百万”


“140万,地铁口,捡漏必选”,西安雁塔南路四周一家房产中介的工作人员说,这套屋子从年前挂牌至今,由于同小区房源对照多,以是选择降价出售。


这位工作人员示意,这套降价20多万元的三居室,房产证已满两年,买卖税费较少。“主要是业主想换房,以是急着出售变现。”据他先容,四周像这样的屋子另有不少,“有的虽然对外报价对照高,若成交意向强烈,一样平常业主都愿意接受议价。”


“金三银四”是房地产销售旺季,今年,被疫情按下暂停键后,楼市陷入低谷。为了促成买卖,“降价急售”、“再次降价”、甚至“降价三次还能谈”等字样泛起在一些挂牌房源中。



据国家统计局宣布的70城房价指数显示,2月份西安二手房泛起零涨幅。当月疫情对楼市打击显著,市场买卖近乎阻滞。在此之前,西安二手房售价延续5个月泛起下降。


“西安二手房价钱下降,与前期涨幅较大有关。”美城股份市场研究中心总监沈玮示意,由于2018年新居销售火爆,动员二手房价钱暴涨,与新居价钱倒挂严重。去年最先,随着新居供应量回升,限价压力加大,需求逐渐回流到新居市场,二手房价钱最先下降。



与一年前相比,西安降价房源数目大幅增添。据诸葛找房的数据显示,2019年3月,日均降价房源349套。2020年3月,延续多天降价房源跨越500套,甚至跨越1000套。


“大降价”并不一定“真廉价”,总价高的降价幅度大。降价50万以上的,基本都是大平层,其中又以曲江对照集中。例如,在中介网站挂牌的一套五居室,降价100万元,总房价仍靠近800万元。“这类屋子买卖量自己偏小,近两年的价钱颠簸中水分也对照大。”沈玮说。


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二手房不好卖,有的中介已关门


对房产中介而言,已往一年市场的巨大变化,让他们的营业结构也发生改变。

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