一不留神，2020年已已往四分之一。往年房地产市场的“金三银四”，在疫情的影响下也失去了活力。来自国家统计局的数据显示，西安二手房价钱已经延续下跌五个月。
近期西安二手房挂牌销售的房源正在大量泛起，来自机构的统计显示，现在西安有7.5万套二手房挂牌销售，然而，受种种缘故原由叠加影响，依然卖不动。
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房价连降5个月后，西安有二手房“降价百万”
“140万，地铁口，捡漏必选”，西安雁塔南路四周一家房产中介的工作人员说，这套屋子从年前挂牌至今，由于同小区房源对照多，以是选择降价出售。
这位工作人员示意，这套降价20多万元的三居室，房产证已满两年，买卖税费较少。“主要是业主想换房，以是急着出售变现。”据他先容，四周像这样的屋子另有不少，“有的虽然对外报价对照高，若成交意向强烈，一样平常业主都愿意接受议价。”
“金三银四”是房地产销售旺季，今年，被疫情按下暂停键后，楼市陷入低谷。为了促成买卖，“降价急售”、“再次降价”、甚至“降价三次还能谈”等字样泛起在一些挂牌房源中。
据国家统计局宣布的70城房价指数显示，2月份西安二手房泛起零涨幅。当月疫情对楼市打击显著，市场买卖近乎阻滞。在此之前，西安二手房售价延续5个月泛起下降。
“西安二手房价钱下降，与前期涨幅较大有关。”美城股份市场研究中心总监沈玮示意，由于2018年新居销售火爆，动员二手房价钱暴涨，与新居价钱倒挂严重。去年最先，随着新居供应量回升，限价压力加大，需求逐渐回流到新居市场，二手房价钱最先下降。
与一年前相比，西安降价房源数目大幅增添。据诸葛找房的数据显示，2019年3月，日均降价房源349套。2020年3月，延续多天降价房源跨越500套，甚至跨越1000套。
“大降价”并不一定“真廉价”，总价高的降价幅度大。降价50万以上的，基本都是大平层，其中又以曲江对照集中。例如，在中介网站挂牌的一套五居室，降价100万元，总房价仍靠近800万元。“这类屋子买卖量自己偏小，近两年的价钱颠簸中水分也对照大。”沈玮说。
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二手房不好卖，有的中介已关门
对房产中介而言，已往一年市场的巨大变化，让他们的营业结构也发生改变。
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