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4月份多个新盘部署推出,抢占市场焦点,令刚已往周末(4月10日至4月11日)二手交投回落。美联物业住宅部行政总裁布少明预计,在低息环境等多个利好因素支持下,用家入市意欲仍然高涨,笋盘及优质单元承接力强,资金将延续投放「砖头」,随茯怑]普遍接种,疫情缓和下,购置力将延续释放,料4月份一手市场继续成为市场焦点,二手市场亦延续向好。

据美联物业分行统计,刚已往的周末及周日十大蓝筹屋苑合共录得约20宗生意成交,较前一个周末跌约31%,但仍延续8个周末录得双位数水平。按15大屋苑盘算,则录得约30宗生意成交,较前一个周末约35宗跌约14.3%。布少明示意,本月新盘市场热闹,整体楼市气氛向好,然而,由于不少二手笋盘早前已被市场消化,盘源有待弥补,部门二手业主叫价趋强硬,令不少准买家入市思量需时,甚至转投一手市场,令周末二手成交量较上周末下跌。

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叫价硬净 买家放缓入市

中原十大屋苑周末录得19宗成交,较前一个周末回落24%,但成交数字已延续8星期企稳双位数水平,交投尚算平稳。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,此前一个周末是复生节假期,交投较多属正常征象,上周末为长假后周末,十大屋苑录得19宗交投已属正常偏高水平。大牛市下,二手大部门业主叫价尚算制止,小部门业主反价,买家普遍愿追价1%至2%,反价多于3%即令准买家犹疑,令二手交投略为放慢。

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