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濮阳天气预报10天:拿地近两年半,蚌埠城南这个纯新盘计划终于曝光!成交楼面价1500元/㎡,周边住宅卖1万+

admin2020-04-2311

城南又一个纯新盘来了!

蚌埠申铁房地产开发有限公司拟在蚌山区延安路东侧、Z-25路南侧建设文馨花都项目。

根据住房和城乡建设部《关于城乡设计公然公示的划定》的通知,现公示设计总平面图。

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平面设计图

从设计图可见,项目拟合计建设11栋住宅及1栋3层的12班幼儿园等。除此之外,小区内部还自带配电房、物业治理用房等配套。

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寂静两年 蚌埠城南一纯新盘即将面世

2019年12月4日,安徽省招标信息网最新公示了蚌埠申铁房地产公司城南项目广告围挡及人防专业设计询比采购通告。

此次广告围挡及人防专业设计询比采购通告招标,是该项目时隔两年终有新动作!

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据了解,蚌埠申铁房地产公司注册于2018年1月19日,谋划范围为房地产开发;商品房销售;房地产信息咨询;衡宇租赁;建筑质料、装潢质料、五金的销售;衡宇拆迁;物业治理;工程治理。上海铁路房地产开发谋划有限公司对其100%控股。

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(企业关系)

土地信息:

蚌挂(2017)76号居住用地位于蚌山区延安路东侧、Z-25路南侧,占地面积约为84亩。该地块曾在2017年12月15日拟出让,后因故暂停挂牌,于12月27日二次挂牌。

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蚌挂(2017)76号地基本信息

最终上海铁路房地产开发有限公司以 1.694亿摘得,楼面价仅1500.02元/㎡

蚌挂(2017)76号地位置及周边环境

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成交楼面价仅1500元/㎡

城南新区是蚌埠“东扩南进”都会空间战略重点生长区域之一。都会开发将一起向南扩张,中央也将向南移。 作为蚌埠未来的都会经济的“潜力股”,越来越多的人选择在城南区域安家置业。

而土地价钱作为楼盘基础的“成本价”,很大水平上影响着房价。高昂的地价直接就造成建房成本的增添,近几年土地成本越来越高,房价自然也水涨船高。城南新区内新盘的均价一度破万。

(城南成交地块楼面价一览表)

注:楼面价是指单位面积分摊的土地出让价钱,也就是屋子每平方的土地成本。楼面价高大概率上房价也就会高。

《蚌埠市区2020年国有建设用地供应设计》也已出炉,蚌山区2020年度合计出让112宗地块。

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