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嘉兴二手房网:WSP二期呎价低见9701元

admin2020-05-141

嘉兴二手房网:WSP二期呎价低见9701元 第1张

(记者 梁悦琴)楼花期约14个月的天水围Wetland Seasons Park第2期加入疫情缓和后之新盘战团。新地昨日宣布,以折实平均呎价11,368元推首张价单共140伙,与去年12月第1期首张价单折实平均呎价11,388元相若,贴近区内二手呎价,418方呎两房折实入场费483.2万元。另外,永泰地产旗下屯门青山公路OMA by the Sea昨原价加推52伙,并宣布周日(17日)发售268伙。

新地副董事总经理雷霆形容,今次价单为「全城注目价」,由于项目属坐拥优美湿地景致,但以为开价并非守旧。项目将于本周五起开放设于九龙站全球商业广场的树模单元予民众观光,本周稍后收票,月内开售。

首推140伙 438.2万入场

新地署理总经理胡致远示意,该盘首张价单共140伙,面积418方呎至721方呎,涵盖两房至三房,售价589.3万至944.6万元,维持最高18%折扣,折实价483.2万至774.5万元,折实呎价9,701元至12,461元。

整批单元以价单计市值约10亿元。当中,入场单元为3座1楼A2室,面积418方呎,两房距离,折实价438.2万元, 折实呎价11,561元。呎价最平单元为第11座1楼B2室,面积633方呎,三房距离,折实价614万元,折实呎价9,701元。

雷霆续指,本港已往一年受中美商业战、「社会事宜」及新冠疫情等影响,克日疫情最先受控,一、二手市场交投均见活跃,加上利率保持低水平,料将有更多租楼人士上车。他预计下半年楼市会有较佳显示,并指楼市向来具很强反弹力,估量整年楼价有温顺升幅。

今次售楼处准备多项防疫措施,除划定观光人士必须戴口罩外,亦会行使自动化体温监察系统及空气净化系统等,分流观光树模单元人士。此外,发展商亦首度放置于楼盘网页播放两个树模单元场景,以便未能亲自到售楼处的人士网上观光。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,若计及楼龄折旧因素,Wetland Seasons Park第2期首批呎价实比同区二手有10%折让,若加推加价幅度2%至3%,信赖市场可蒙受。美联物业住宅部行政总裁布少明指出,区内二手屋苑例如嘉湖山庄、虃z豪园及慧景轩等 ,平均呎价约1.15万元,发展商是次以低于同区二手价推盘,将吸引投资者入市。

OMA by the Sea周日卖268伙

另一边厢,永泰地产旗下屯门青山公路OMA by the Sea昨日原价加推52伙,涵盖开放式、两房及首度登场的两房天台户,折实平均呎价12,851元,并宣布周日发售已宣布首三张价单全数268伙。永泰执行董事兼销售及市务总监钟志霖示意,昨日加推单元面积338方呎至472方呎,两房户占逾七成。至于周日发售的268伙,折实平均呎价12,734元,跨越九成单元折实价低于600万元。

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