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虚拟房地产不只是「一种时尚」,它是人类虚拟景观中耐久存在且不停增进的一部门。

原文题目:《元宇宙地产演化史

撰文:Jeran Miller

翻译:MetaCat

谁能否认今年围绕虚拟房地产(「VRE」)的炒作?问题不在于是否有炒作(事实上有许多),而是是否有任何实质性的器械真正成为这一切炒作的基础。虚拟房地产有什么具有持久吸引力的器械,照样只是烟雾和噪音?它的历史异常清晰地解释,它至少确实具有持久力。虚拟房地产现实上已经有几十年的历史了,大部门时间都在没有媒体关注的的情形下连续存在。通过研究数字化石纪录并探索指导虚拟房地产进化的气力,很显著它不仅仅是一种时尚,让我们一探讨竟。

图片泉源:https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Evolution_of_man_and_technology.jpg

文本时代(1978-1997)

最早的虚拟天下被称为「多用户迷宫」(MUD [1]),其中第一个是一款名为 MUD1 的游戏,于 1978 年宣布。它现实上没有任何图形,完全通过基于文本形貌来向玩家描绘它的天下。只管云云,它照样引人注目,往后近二十年来,纯文本成为多用户虚拟天下的尺度。

早期 MUD 的天下也高度可定制,但必须知道若何写代码。伶俐的 MUD 兴趣者会选择他们喜欢的游戏,以差其余方式对其举行修改,然后宣布一些新的版本,其中包罗一个凭证他们小我私人愿景设计的天下。而且,只管能够完成这项事情的人数有限,但 MUD 成倍增添和变异,险些填补了每一个审美领域——好的刀剑奇幻、后天下末日的赛博朋克、基于太空的科幻小说、现代现实主义,以及险些任何你能想到的器械。在第一个天下降生的 16 年里,已经有三四百个这样的天下启动并运行,迎合人人的种种口味 [2]。

但缔造的权力不会耐久完全掌握在程序员手中。开发者的有意添加使得通俗玩家现在可以使用工具最先为他们最喜欢的 MUD 确立自己的内容。通过在游戏中输入专门的下令,用户可以制作自己的空间,定制险些所有关于他们的器械。玩家喜欢它,这些系统在虚拟天下中变得越来越普遍。

1990 年的 LambdaMOO [3]可能是最好的例证。作为虚拟天下历史上真正特其余游戏,LambdaMOO 基本算不上一款游戏。没有目的,也没有什么稀奇要做的。它由一座伟大的豪宅和周围的景观组成,人们可以在其中探索、制作和社交。这样已经足够了,MOO 吸引了成千上万的人——人们对游戏的投入足以在其中形成一个充满活力和怪异的虚拟社会。

除了社交之外,LambdaMOO 体验的兴趣很洪水平上归功于完全基于文本的天下所带来的天真性。用户天生的空间出现出令人赞叹的种种形式,四处都有值得被发现的器械。MOOers 在漂浮的水滴中制作了细小的水天下,在客厅的雪花球内制作了一座完整的法式别墅,甚至整个「同性恋区」都被编织成挂在谷仓墙上的挂毯 [4]。这是一个魔幻而迷人的空间,其用户的缔造力纵然在这么多年之后依然令人赞叹。

一位 LambdaMOO 用户与客厅凤头鹦鹉互动,视频链接:https://youtu.be/NgB6S2KQ8qo

但这种特殊的 MUD 并不孤独。其他几个虚拟天下也提供了可定制的玩家住房 [5] [6]。一个称为联邦 II (1988) 虚拟天下,玩家可以定制整个家园星球。然则这些空间是「适当的」虚拟房地产吗?我会说不。生意它们所需的基础设施还不存在。若是没有购置和销售,我会说它们更像是一种「原型 VRE」。虽然可以想象四处都有伶仃的生意,但找不到人们经常以真钱生意它们的情形。

这将在 1997 年发生转变。

图形时代(1997-2020)

催化剂是 Ultima Online 的宣布。它不是第一个在线、多用户、图形虚拟天下——这种区别可能属于 Maze (1973) [1] 或 Moria (1975) [2],这取决于你想若何界说事物——但 Ultima Online 是第一个获得普遍的着名度的图形虚拟天下。宣布六年后,它拥有跨越 250,000 名活跃用户,远远跨越了那时虚拟天下的典型用户群 [3]。

它另有一个有趣的玩家住房系统。在整个游戏天下中,都有可用的地块,人们可以在上面为他们的角色搭建一个家。他们可以选择用木头和石头等游戏内质料制作它,或者只是从其他玩家那里购置已完工的房产 [4]。 这个房产变得异常受迎接——以至于险些没有足够的空间来知足玩家的需求。更多的创业者很如意识到了这个时机,并最先用他们的土地换取真金白银。这主要是在 eBay 上完成的,它尚未阻止虚拟物品的「真实钱币生意」 [5]。该网站的工具还可以跟踪价钱并举行一些基本的市场剖析,从而使 eBay 成为真正的上市房地产综合信息服务网站 (Multiple Listing Service),第一个成熟的虚拟房地产市场。

Ultima 的住房实在很简朴。一最先只有十几种设计可供选择,而衡宇大多只是用来存放玩家的物品。但它们也可以作为玩家公会的总部,玩家对战的场所,甚至可以作为设置摊贩和销售商品的地方,有点像商铺。令许多人感应惊讶的是,玩家现实上愿意为「冒充」衡宇支付真金白银。到 2004 年——可能已经由了游戏的岑岭期——朱利安·迪贝尔讲述说,纵然是一块未开发的旷地,在合适的地方也能赚到约莫 600 美元 [6]。完工的屋子要多得多,今天你仍然可以在 Ultima Online 中买屋子,价钱在 150 美元到 2,500 美元之间 [7],详细取决于其功效。

直到 2003 年 Entropia Universe 推出之前,Ultima 一直是最大的虚拟房地产市场。只管它仍然存在,而且在许多方面都是先驱,但 Entropia 现在并不是稀奇着名。它之以是引人注目,部门是由于它标志着虚拟天下钱币化从纯粹的游戏转向更显著的资源主义。玩家基本上是物品的制造商,在 PED 上举行生意——「Project Entropia Dollars」。它们的价值为每个 0.10 美元,用户可以在准备兑现时将其 PED 兑换回美元 [8]。有了这个系统,Entropia 有用地弥合了虚拟经济和实体经济之间的差距,而无需黑市销售。真实钱币生意现在是公然的、正当的,而且是吸引人们介入游戏的主要缘故原由。

Entropia Universe 的经济概述,作者:EcononomicsExplained,视频链接:https://youtu.be/PjhHazg5GRY

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虚拟房地产缔造的纪录让之前的所有器械都黯然失色。例如,在 2004 年终,一名玩家在 Entropia 购置了一个相当于 26,500 美元的岛屿 [9]。他继续开发这个岛屿,在那里出售衡宇,并对在他的土地上举行的所有狩猎或采矿征税 [10]。约莫一年后,另一位玩家在游戏中的小行星上购置了度假村,价钱标签显示 100,000 美元 [11]。这两笔生意都成为了那时的头条新闻,由于这类投资曾经(现在仍然)被视为一种另类投资,并让人遐想到一种新鲜的新的未来经济。

但图形时代真正的佼佼者绝对是《第二人生》,它也于 2003 年推出,但《第二人生》在更长的时间跨度内获得了连续生长,到 2013 年到达了月接见 100 万用户的目的 [12]。玩家制作了林林总总的器械,通过一种名为「Linden Dollar」的虚拟钱币生意他们的作品。这些是通过开发商来完成的,就像在 Entropia Universe 中一样,但它们的浮动价钱通常约为每 1 美元 250 L [13]。

不出所料,另有土地可以生意,另一个更庞大的 VRE 市场迅速泛起。在中,土地的用途比以往任何时刻都多。也许是历史上第一次,甚至有人最先将他们的财富出租给别人。虚拟田主的旗头应该是艾琳·格雷夫,在虚拟天下中被称为「Anshe Chung」。Graef 用她在《第二人生》中的股份确立了一个虚拟商业和住宅物业帝国,辅助她成为第一个完全在虚拟天下中实现的百万富翁 [14]。往后 Graef 的事业继续增进,她很快就到达了 1.7 美元的水平每年从她的许多虚拟天下企业中获得数百万美元 [15]。

2004 年左右的这段时间,也就是 Entropia Universe 和《第二人生》推出后不久,似乎也代表了对 VRE 的兴趣岑岭。谷歌趋势证实晰这一点,由于此时「虚拟房地产」的搜索次数最多。

谷歌趋势显示随着时间的推移对「虚拟房地产」一词的兴趣(泉源:https ://trends.google.com/trends/explore?date=all&geo=US&q=%22virtual%20real%20estate%22 )

不外,这不是一个完善的权衡尺度。谷歌不提供 2004 年之前的数据,显示的效果还包罗对「虚拟房地产助手」和「虚拟房地产展示」等内容的搜索。这些现实上是与这种通例的实体房地产营业相关的行业术语,但它们仍会在数据中被展示。以是这个图表有点不准确,但它确实解释当前的炒作并不是什么新鲜事。由于新的手艺范式的泛起,它被形貌为兴趣的中兴:区块链。

区块链时代(2020 年至今)

直到约莫 2020 年,所有虚拟房地产的真正所有者一直是其所在虚拟天下的开发商。例如,这就是《第二人生》运行的系统。虽然他们不直接干预地块的一样平常运营,但 Linden Labs(第二人生的开发商 ) 明确示意它保留「在其以为合适的情形下治理、规范、控制、修改和 / 或消除此类虚拟土地的权力 [1]」。这将最终权力掌握在一个霸主手中——在这种情形下,就是开发商。它让人想起封建社会,从某种意义上说,林登勋爵最终拥有其附庸治理并从中赚钱的所有土地。在任何时刻,无论有没有合理的理由,它都可以在这样的系统下没收或损坏用户的财富。而且,直到最近,这险些是所有虚拟天下的状态。

虽然现在一定地宣称这一点还为时过早,但随着不能替换代币(通常称为「NFT」)的确立,该系统可能最终最先支离破碎。这些在 2018 年 1 月变得尺度化 [2],它们充当一种收条,显示谁拥有数字资产。NFT 将这些信息放在区块链上,使生意纪录既公然又不能变。通过这种方式,它可以作为所有权和左券的一种虚拟替换品,而所有权和左券是公然证实不动产转让和所有权的执法文书。通过将 NFT 附加到一块虚拟土地上,它最终也可以自力于开发商而被拥有和转让。

第一个支持 NFT 的虚拟天下很可能是 Decentraland,它 于 2017 年推出,远在 Meta 宣布之前。它的开发资金来自销售代币:土地作为 NFT,「MANA」作为可替换的内陆钱币。(顺便说一句,每块土地最初的成本仅为 20 美元。⁴ 现在每块土地至少价值 3,000 美元。)手头有现金,开发商最先事情,三年后该项目投入使用。住手今年 4 月,Decentraland 天天拥有约 1,000 名用户。⁵ 许多着名品牌都在其中。那里经常发生事宜,虽然它的用户群无法与 Roblox 或 Minecraft 等平台相提并论,它在完全基于 NFT 的土地所有权的环境中继续生长壮大。

2022 年 8 月 Decentraland 实景图

另有其他几个支持 NFT 的虚拟天下,他们的用户已经习惯称它们为「元宇宙」,以将它们与在更传统的、以开发职员为中央的模式下运行的虚拟天下区脱离来。有些仍处于开端设计中,有些则完全充满活力和活跃,但他们的配合点是他们都是新贵。要与 Roblox [6]或 Final Fantasy XIV 等项目的规模和受迎接水平相竞争,他们另有很长的路要走 [7]。然而,许多投资者感受变化之风正朝着有利于此类「元宇宙」的偏向吹拂,最终将逾越该领域的大型介入者。这另有待考察,但只有当用户被基于 NFT 的天下所出现的钱币化选项和所有权模子所吸引时,这一论点才真正确立。时间会告诉我们谜底,但我以为围绕这些新天下的创新将从现在最先发生影响是相对清晰的。

主题和趋势

当人们审阅虚拟房地产的完整历史历程时,从其起源于 MUD 定制到现代「元宇宙」的 NFT 地块,一些耐久趋势就会展现出来。但它们通常是反直觉的——不是人们最初可能期望的那种。例如,在最近的虚拟天下中,人们无法清晰地看到「更好」、更仔细的图形。例如 Minecraft (2011) 看起来并不比 Everquest 2 (2004) 好。The Sandbox(仍在开发中)看起来也不比最终理想 XIV(2010)好。固然,现在存在的所有器械都比 MUD(没有 MUD)或 1989 年的 Habitat 有更好的图形。但这种希望是起升下降的。新宣布的天下经常看起来比旧天下「更糟糕」。

来自 Worldwide Webb 的游戏玩法。它的图形有意是基本的,类似于 90 年月的超级任天堂游戏。不外,我很确定它会在 2021 年最先播放。杂货店的视频。视频链接:https://youtu.be/smSxOrLCLXY

随着时间的推移,土地也不会变得加倍可定制。例如 90 年月初 LambdaMOO 的用户天生空间比当前这一代虚拟天下中存在的任何器械都加倍多样化和异想天开。此外,已往十年中没有任何器械可以与 Minecraft 近乎无限的可定制性相媲美。因此,无论在这个领域起作用的进化气力是什么,他们都不会选择更好的图形或更大的可定制性等器械。

相反,我们发现随着时间的推移,虚拟天下的转变更稳固地朝着更大的 token 化和用户所有权偏向生长。从 1978 年到 2022 年,用户将 VRE 代币化的能力越来越强,他们对 VRE 的所有权也越来越完整。详细地说,在这项手艺最先时,只有开发者可以定制空间。然后,该权力也被委托给了通俗用户。有了 Ultima Online,土地「所有者」现在可以生意他们的财富,但只能通过黑市生意。Entropia Universe 和 Second Life 随后通过在各自平台上公然处置生意,使虚拟房地产市场所法化。他们还提供了将土地代币化的新方式,但它的所有权完全属于开发商。在当前这一代虚拟天下中,作为所有者,你现在的所有权和土地使用都超出了平台的控制局限。

值得一问的是为什么会这样。为什么这些特定的特征会云云一致地获得提升,而其他特征却没有?就小我私人而言,我已经最先信托这是用户对拥有和利润的基本的、人类的盼望。人们自然希望通过自我表达和起劲,将他们体验过的器械正式化为「他们的」 。而且,若是他们的事情功效有价值,用户希望从经济上受益。我想你可以给这一切加上一个负面的框架,称之为「贪心」,但拥有并从自己的劳动功效中受益的感动在我看来是完全正常和相关的。这是我们的一部门,虚拟房地产的生长——无论利害——沿着由所有权和利润双轨组成的轨道前进。

现在需要明确的是,这并不是说所有权和利润就是虚拟房地产的所有。相反,人们通常希望它在他们的虚拟环境中举行自我表达和职位 [1]。我在这里提出的论点很简朴,这是在历史上塑造其转变的两种主要气力。在这一点上,我可能正在研究进化的类比,但我们都赞成,人类物种远不止是生计和滋生的能力。然而,这种能力的增添指导了人类的进化,正如虚拟房地产所有权和代币化能力的加速了它自己一样。

这些欲望可能是我们作为一个物种所固有的,若是是这样,无论我们走到那里,我们都市随身携带它们——甚至是进入数字空间。这正是虚拟房地产一直具有吸引力的缘故原由。价钱可能会下跌——甚至像今年一样暴跌——但无论若何,虚拟房地产将继续存在。将其视为「只是一种时尚」或「只是炒作」就是看不到它的原本面目:人类虚拟景观中耐久存在且不停增进的一部门。

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