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,差饷物业估价署公布,本港9月私楼售价指数报362.1,创2019年1月以来逾三年半新低,跌幅亦是2018年11月以来最大。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,9月指数主要反映8月份成交,9月股楼齐跌,香港亦开始步入加息周期,料下月公布的楼价指数跌势会加剧,若第四季缺乏利好消息,料全年楼价跌15%。

陈永杰指,上周公布的《施政报告》,未有为楼市减辣,楼价跌势未见转向,下周美国将议息,再加息0.75厘机会甚高,届时香港按揭息口将进一步向升,若第四季欠缺楼市利好消息,以楼价每月下调2%的速度,料第四季楼价将下调6%,全年下跌15%。

楼价自去年高位至今已下调9%,陈氏称,若去年以九成按揭入市的上车客,很快将面临负资产。根据中原纪录,现时银主盘放盘委托达200个,是十三年新高,若楼价持续下跌,银主盘数量将以复式递增,至年尾或增至1,000个。负资产及银主盘量增加,已为楼市响起警号,若情况恶化下去,或会为金融机构造成冲击。陈氏再次吁政府,适时适度减辣,免楼市陷入万劫不复之境。(ca/da) ag区块链百家乐声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:欧博官网会员登录:《本地楼市》中原:倘第四季欠利好消息全年楼价料跌15% 去年「九成按」上车客濒负资产
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