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  中新社广州11月4日电 (记者 许青青)10月广州市商业地产市场整体成交量并未呈现“金九银十”旺季特征,各业态(写字楼、公寓、商铺)成交量在2万平方米至5.4万平方米之间,均相对较低,且同比环比均以下滑为主。

  合富辉煌商业地产4日发布的10月广州商业地产市场报告显示,10月广州市写字楼成交量为4.25万平方米,环比下跌6%,同比上升1%。成交主要由南沙区、黄埔区、番禺区、天河区的交易支撑。

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  公寓市场方面,10月成交量为5.4万平方米,环比下跌21%,同比下跌41%。由于10月缺乏大宗交易加上10月中下旬疫情的影响,对比8月和9月有下降趋势。多数区域的成交量环比大致持平或呈现一定的涨幅,降幅集中在9月有大宗交易的黄埔区。

  商铺市场10月成交量走低,为2.17万平方米,环比下降22%,同比下降57%。从横向对比来看,10月成交量仍属年内低位。从成交区域来看,南沙区成为唯一成交量变化较为积极的区域。而远郊的增城区、从化区以及整个中心区域均有较大幅度的环比下降。

  报告分析指出,在各种商办业态中,商铺市场受疫情的影响最为显著,因此在10月疫情有所反弹的背景下,业态成交较平淡。但从销售数据看,商铺“基本盘”社区底商仍旧保有一定的市场温度。此外,从往年成交情况看,写字楼市场在四季度一般较容易产生大宗交易且占全年成交量30%以上,因此接下来的两个月仍较值得期待。(完)

【编辑:葛成】
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